金陵王府樓書精品文案

封面 

項目LOGO

SOLOGIN：超乎想象的優(yōu)越

右下角：開啟成功生活

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SOLOGIN：新街口·王府大街國際化住宅

（意境圖）

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金陵王府鳥瞰圖

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SOLOGIN：金陵王府國際化宣言

這是一個文明狂飚疾進的時代，全球化、經(jīng)濟一體化的颶風(fēng)席卷世界，深刻、犀利的社會變革承載著中國的所有希望與夢想，成為推動中國這艘“諾亞方舟”不斷前進的核動力。

在思維、視野、價值觀念、生活方式日趨國際化的今天，人們對居住環(huán)境、居住狀態(tài)的提升與改善的要求也日益迫切，傳統(tǒng)的別墅、豪宅等已經(jīng)落后于城市英雄的眼光。

南京，一個以歷史的蒼桑感與厚重感聞名于世的古城，感謝祖先給我們留下的榮耀；但是，今天，如果南京只是成為一種人們發(fā)乎“古之幽情”的所在，那么南京的發(fā)展將停滯不前。

感謝南京！在新的世紀(jì)里，她讓我們看到了其“放眼看世界”的行動，一個開放的南京，國際化的南京正向我們走來！

國際化的城市呼喚國際化的住宅，國際化的生活需要國際化的居所。金陵王府，南京首家國際化住宅誕生于CBD核心——新街口，王府大街。

曼哈頓、德方斯、新宿、中環(huán)擁有一個共同的閃亮的名字——“中心商務(wù)區(qū)”，并不僅僅因為地處美國，巴黎、日本和香港，世界才對他們刮目相看。就如同人們眼中的鈔票，盡管尺寸、面額大同小異，但決定其價值的是緊跟在幣值后面的“單位”CBD無疑是醒目的“$”。立體交通、高科技……人類幾乎所有的物質(zhì)文明都濃縮于此，繁華的商業(yè)活動，多元的文化聚焦，堂皇的城市空間……CBD中的豪宅，從來就是達官貴族、成功人士、商界精英的最佳選擇，看看美國的第五大道、法國的香榭里大街、日本的銀座大道，一切似乎不用多說。

金陵王府，全面倡導(dǎo)國際化生活。高起點的規(guī)劃、國際化產(chǎn)品、配套、人性化的設(shè)計、國際視野的業(yè)主與國際化生活方式的營造，展開一幅豐富多彩的國際化生活畫卷，南京，一個重新定義豪宅概念的時代已經(jīng)到來！

SOLOGIN：金陵王府為成功人士提供象征成功、身份、舒適的國際化生活

營造一種國際化的生活方式與在建筑風(fēng)格上實現(xiàn)國際化擁有同等的重要性，我一直很看重社區(qū)營造出的生活方式，因此要通過建筑設(shè)計表現(xiàn)出這是一個城市生活社區(qū)，一個國際化的、具有包容性的生活社區(qū)。這既體現(xiàn)在建筑形式上，也體現(xiàn)在生活方式上。因此我們要使建筑形成城市生活感，同時，我們也要通過建筑來形成國際化的社區(qū)文化。

歐洲建筑大師PhilippeSamyn

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SOLOGIN：上行社會、上行階層

對財富的寬容，消費主義成為炙手可熱的時尚，均可看成是這個時代進步的標(biāo)志。我們的社會正從吵吵鬧鬧中走向?qū)捜?。對社會階層的接受即是明證。社會階層化為社會有秩序進步提供基礎(chǔ)，其方向就是“上行社會”——一個適合現(xiàn)代化的社會階層雛形正在形成。

在一個上行社會中，人們安然分享社會進步所帶來的紅利。社會結(jié)構(gòu)的開放性建立在公平原則的基礎(chǔ)之上，即每個人都有公平的上行機會和通路。人人都有上升的空間。

時勢造英雄，時勢也創(chuàng)造新階層。在新一輪奔富的大合唱中，市場是舞臺，而上行階層無疑是領(lǐng)唱者。在新的清明上河圖中，他們是迎接全球化的第一方陣，正如胡潤所言，這是一個呼喚財富英雄的時代。時代的發(fā)展使他們成為一個城市最光鮮的一面，他們控制著這個城市的絕對話語權(quán)，是這個城市的輿論領(lǐng)袖。這一階層包括：政企高層、職業(yè)經(jīng)理人、專業(yè)人士、高級白領(lǐng)、等。這一階層與其他階層最大的不同就是其思維方式、價值觀念、視野方向及生活方式的全面國際化：他們運用現(xiàn)代化的管理方式經(jīng)營企業(yè)，以多元化的思考指導(dǎo)行動，合作伙伴不再局限于國內(nèi)，“空中旅行”對他是家常便飯，MBA、EMBA等培訓(xùn)經(jīng)常留下他的身影……一句話，這是一個充滿朝氣、且具有向上發(fā)展空間的新興階層?！吧闲须A層”無疑是對這一新興階層的最好注腳。

金陵王府——上行階層·國際觀 

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SOLOGIN：新街口·王府大街，絕版地段，最后典藏

愈來愈稀有的貴賓席位

行家以獨特的城市嗅覺開始巡獵

金陵王府，CBD核心首席包廂

一場國際人文的風(fēng)云際會

即將全面展開！

n新街口核心商圈，極目繁華便利。

n購物、餐飲、娛樂、教育、休閑一應(yīng)俱全。

n王府大街休閑娛樂一條街，CBD中最佳居住所在。

nCBD中人文街區(qū)，區(qū)域周邊文脈深厚。

世界上著名都市CBD豪宅，都有其特定的買家！

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SOLOGIN：國際級團隊組合，打造CBD豪宅典范

如果沒有各自摒除己見的無私精神，如果缺乏彼此有志一同的使命感，如果不夠堅持以國際的視野引領(lǐng)建筑事業(yè)，決不可能成就南京首座國際化住宅。以專業(yè)、財力、智慧，及相同的理念，八家堅如美鉆的黃金團隊毅然結(jié)盟，結(jié)合建筑、規(guī)劃、景觀、物業(yè)、行銷等，打開對層峰品味的探索、實現(xiàn)對極致建筑的推崇與追求。

開發(fā)商：南京德盈集團有限公司

規(guī)劃設(shè)計：T灣***

建筑設(shè)計：南京市***研究院

景觀設(shè)計：新加坡***景觀設(shè)計有限公司

施工單位：江蘇***建設(shè)集團有限公司

監(jiān)理單位：南京工***設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

物業(yè)管理：南京***物業(yè)管理有限責(zé)任公司

營銷代理：香港（南京）***房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司

規(guī)劃設(shè)計：

代表作品

景觀設(shè)計：

施工單位：

監(jiān)理單位：

物業(yè)管理：

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SOLOGIN：CBD城市花園，生態(tài)、生活、居住品質(zhì)完美融合

n國際知名景觀設(shè)計公司新加坡柏景傾力打造

n中央鏡池水景，堅決營造寧靜悠揚意境。

n入口藝術(shù)地坪廣場，呈現(xiàn)“開、承、啟、合“四維空間。

n錯落水中的植栽小島輔以四季景象各異的季相植栽。

n健康養(yǎng)生生態(tài)家園，悠然愜意生活。

n真草高爾夫果嶺球練習(xí)場、羽毛球場、兒童游樂沙池、恒溫游泳池…創(chuàng)造出舒適、健康、向上的豪宅文化。

n通過各種特色景觀燈的精心選擇，金陵王府夜景美不勝收。

（景觀圖）

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SOLOGIN：國際化產(chǎn)品薈萃，彰顯卓爾不凡品味

（圖表式）

1、主體與外墻：

¨現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，完全根除墻板裂縫和外墻面滲水。

¨西曬外墻采用世界流行的科寧保溫板內(nèi)保溫。

¨外墻：架空層、二層以下用真石材飾面，門庭及廣場用真石材和高檔廣場飾面，三樓以上外墻采用高檔瓷磚飾面，陽臺亞光不銹鋼欄桿和6＋6夾絲鋼化玻璃。

2、層高：

住宅層高2.9米，頂層躍層，躍供層客廳局部層高為5.8米，服務(wù)式公寓層高3.0米，一、二層集中商業(yè)層層高4.2米。

3、屋面：

15CM厚鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，聚氨酯（APP涂摸）防水，科寧保溫板保溫。

4、門窗：

¨日本YKK型材，全進口配件，靜電粉末噴涂鋁合金。

¨中空玻璃觀景圓弧型玻璃窗，客廳與陽臺門采用1200＊2400無要頭6＋6中空鋼化玻璃

¨120型復(fù)合子母防盜，防火帶不銹鋼門套進戶門。局部外墻為鍍膜夾膠玻璃幕墻系統(tǒng)。

¨

5、供水、供氣

¨新型管材，變頻衡壓直供水，PPR給水管徹底解決生活用水的二次污染問題。

¨香港湯臣PVC下水管，UPVC排水管。

¨分戶室外暗藏水表，氣表，遠程抄表系統(tǒng)。

¨生活直飲水

6、供電

¨小區(qū)10KVA電源供電，雙回路系統(tǒng)，電梯供電系統(tǒng)。

¨分戶容量三相16KW或12KW或4KW。

¨法國梅蘭日蘭配電箱，獨立計算，遠程抄表。

7、電梯及門庭

¨全進口高速電梯，900MM電梯門，花崗巖地面，不銹鋼門套。

¨電梯從－1層（1）層刷卡進電梯

¨無機房、節(jié)能、無噪音電梯

¨11層以下一梯兩戶，15層以下兩電梯

8、電信

¨每戶預(yù)留二部程控電話線路

¨10/100兆寬帶入戶

¨提供小區(qū)及家庭無線端口

9、電視

¨每戶預(yù)留有線電視，衛(wèi)星電視線路

10、廚衛(wèi)

¨設(shè)置煙氣集中排放，衛(wèi)生間用變壓式電視線路

（配金陵王府產(chǎn)品小圖，如220度轉(zhuǎn)角飄窗等）

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SOLOGIN：T灣建筑大師李Z原2003年得意之作，上榜世界權(quán)威雜志《世界建筑》

n獨創(chuàng)人體經(jīng)脈理論設(shè)計，提出新健康社區(qū)概念

n半圍合式布局，碧玉閣、金陵閣、翡翠閣、名仕閣鑲嵌其中，2.25的城市中心區(qū)超底容積率，綠化率高達50%，建筑覆蓋率僅為25%。

n以音樂的磁力作為建筑的表現(xiàn)，圓融式建筑體現(xiàn)居住文化的深層次思辨。

n公共服務(wù)設(shè)施齊全，國際會所、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、體育休閑設(shè)施等均按高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

n人、車、房各得其所，“零干擾”人車分流，每個社區(qū)組團及鄰里單元對人車分流均作了充分考慮。

（李祖原圖片、規(guī)劃書中相關(guān)圖片）

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SLOGAN：體會CBD泛會所的愜意，就是零距離中的無限選擇

在很多人眼中，沒有比CBD更齊全的配套。金陵王府處于CBD核心，便捷生活條件自然得天獨厚，而金陵王府的個性化泛化所，更是將愜意的生活無限放大，即使在家中，只要你喜歡，每天都有新的Happy!

nCBD首個園區(qū)室外真草皮高爾夫果嶺

n恒溫游泳池

n中心水景花園，

nXXX平米會所（棋牌室、臺球、沙壺球、乒乓球室、健身房、西餐、紅灑廊、書吧、美容美發(fā)、會議室及多功能廳）

n雙語教學(xué)

n私人醫(yī)療機構(gòu)

n心理咨詢所

n商務(wù)中心

（相關(guān)圖片）

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SOLOGIN：國際最先進智能化系統(tǒng)，成就便捷安全生活

金陵王府采用國際最先進的4C系統(tǒng)（計算機、自動控制、通迅網(wǎng)絡(luò)、智慧卡），十大安全防范設(shè)施令居家無憂。

n小區(qū)周界探頭加紅外線感應(yīng)

n主要出入口全方位電視監(jiān)控

n一卡通系統(tǒng)、住戶電梯實行刷卡式開啟

n每戶裝置可視對講系統(tǒng)，

n日夜電子巡更系統(tǒng)

n家庭緊急呼救報警系統(tǒng)

n煤氣泄露報警及緊急關(guān)閉系統(tǒng)

n車輛識別系統(tǒng)及地下車庫管理、電視監(jiān)控系統(tǒng)

n玻璃破碎系統(tǒng)

n火警消防警報

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SLOGAN：全面引入金陵飯店物業(yè)管理，從此居家五星級

金陵王府由榮獲“中國十佳飯店”、“世界一流飯店組織”成員等稱號的南京金陵飯店旗下的物業(yè)管理公司提供服務(wù)，從此居家享受五星級的體驗。

一、無償服務(wù)：

n開通24小時服務(wù)熱線

n電招的士、提供便民傘、打氣筒、免費送純凈水

n為年老體弱、行動不便者代購物品、定期打掃家庭衛(wèi)生

n代訂牛奶、報紙，代訂車、船、機票和各類演出活動票

n收發(fā)包裹郵件、代辦國際國內(nèi)快遞

n代為聯(lián)系旅行社，方便用戶出游

n代辦人身、財產(chǎn)保險

n利用我司與酒店業(yè)的良好合作關(guān)系為業(yè)主提供各類客房和餐飲、娛樂等的預(yù)定服務(wù)并享受優(yōu)惠價格。

n組織各類咨詢活動

n提供電話尋人、喚醒服務(wù)、發(fā)布天氣預(yù)報等。

二、有償（微利與零利潤）服務(wù)：

n家政保潔服務(wù)，家電維修，管道疏通

n房屋出租、轉(zhuǎn)讓中介

n接送孩童上學(xué)，放學(xué)、陪伴老人外出就醫(yī)、購物

n中英文打印、接發(fā)傳真

n翻譯、制作名片、標(biāo)牌，軟件編程、圖文制作編排，文件裝訂

n車輛清洗、美容、保養(yǎng)、年檢

n提供國際、國內(nèi)長話服務(wù)

n寵物照看、送診

n會務(wù)、慶典、聚會等活動策劃，并聯(lián)系場地、代購相關(guān)物品和布置環(huán)境

n送餐、送凈菜等

三、在有償服務(wù)經(jīng)營上，將按照人本化的服務(wù)理念，以業(yè)主的滿意作為管理服務(wù)的出發(fā)點和歸宿點，爭取零缺陷、無微瑕。采取菜單式的服務(wù)，不斷充實、調(diào)整新的服務(wù)項目，由業(yè)主根據(jù)自我需求選擇服務(wù)內(nèi)容，在挖掘業(yè)主潛在服務(wù)需求的同時，逐步增加有承受能力的無償和零利潤服務(wù)項目。

（金陵飯店照片圖、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容）

P16

戶型袋

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