金陵王府樓書精品文案
封面
項目LOGO
SOLOGIN:超乎想象的優(yōu)越
右下角:開啟成功生活
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SOLOGIN:新街口·王府大街國際化住宅
(意境圖)
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金陵王府鳥瞰圖
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SOLOGIN:金陵王府國際化宣言
這是一個文明狂飚疾進的時代,全球化、經(jīng)濟一體化的颶風(fēng)席卷世界,深刻、犀利的社會變革承載著中國的所有希望與夢想,成為推動中國這艘“諾亞方舟”不斷前進的核動力。
在思維、視野、價值觀念、生活方式日趨國際化的今天,人們對居住環(huán)境、居住狀態(tài)的提升與改善的要求也日益迫切,傳統(tǒng)的別墅、豪宅等已經(jīng)落后于城市英雄的眼光。
南京,一個以歷史的蒼桑感與厚重感聞名于世的古城,感謝祖先給我們留下的榮耀;但是,今天,如果南京只是成為一種人們發(fā)乎“古之幽情”的所在,那么南京的發(fā)展將停滯不前。
感謝南京!在新的世紀(jì)里,她讓我們看到了其“放眼看世界”的行動,一個開放的南京,國際化的南京正向我們走來!
國際化的城市呼喚國際化的住宅,國際化的生活需要國際化的居所。金陵王府,南京首家國際化住宅誕生于CBD核心——新街口,王府大街。
曼哈頓、德方斯、新宿、中環(huán)擁有一個共同的閃亮的名字——“中心商務(wù)區(qū)”,并不僅僅因為地處美國,巴黎、日本和香港,世界才對他們刮目相看。就如同人們眼中的鈔票,盡管尺寸、面額大同小異,但決定其價值的是緊跟在幣值后面的“單位”CBD無疑是醒目的“$”。立體交通、高科技……人類幾乎所有的物質(zhì)文明都濃縮于此,繁華的商業(yè)活動,多元的文化聚焦,堂皇的城市空間……CBD中的豪宅,從來就是達官貴族、成功人士、商界精英的最佳選擇,看看美國的第五大道、法國的香榭里大街、日本的銀座大道,一切似乎不用多說。
金陵王府,全面倡導(dǎo)國際化生活。高起點的規(guī)劃、國際化產(chǎn)品、配套、人性化的設(shè)計、國際視野的業(yè)主與國際化生活方式的營造,展開一幅豐富多彩的國際化生活畫卷,南京,一個重新定義豪宅概念的時代已經(jīng)到來!
SOLOGIN:金陵王府為成功人士提供象征成功、身份、舒適的國際化生活
營造一種國際化的生活方式與在建筑風(fēng)格上實現(xiàn)國際化擁有同等的重要性,我一直很看重社區(qū)營造出的生活方式,因此要通過建筑設(shè)計表現(xiàn)出這是一個城市生活社區(qū),一個國際化的、具有包容性的生活社區(qū)。這既體現(xiàn)在建筑形式上,也體現(xiàn)在生活方式上。因此我們要使建筑形成城市生活感,同時,我們也要通過建筑來形成國際化的社區(qū)文化。
歐洲建筑大師PhilippeSamyn
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SOLOGIN:上行社會、上行階層
對財富的寬容,消費主義成為炙手可熱的時尚,均可看成是這個時代進步的標(biāo)志。我們的社會正從吵吵鬧鬧中走向?qū)捜?。對社會階層的接受即是明證。社會階層化為社會有秩序進步提供基礎(chǔ),其方向就是“上行社會”——一個適合現(xiàn)代化的社會階層雛形正在形成。
在一個上行社會中,人們安然分享社會進步所帶來的紅利。社會結(jié)構(gòu)的開放性建立在公平原則的基礎(chǔ)之上,即每個人都有公平的上行機會和通路。人人都有上升的空間。
時勢造英雄,時勢也創(chuàng)造新階層。在新一輪奔富的大合唱中,市場是舞臺,而上行階層無疑是領(lǐng)唱者。在新的清明上河圖中,他們是迎接全球化的第一方陣,正如胡潤所言,這是一個呼喚財富英雄的時代。時代的發(fā)展使他們成為一個城市最光鮮的一面,他們控制著這個城市的絕對話語權(quán),是這個城市的輿論領(lǐng)袖。這一階層包括:政企高層、職業(yè)經(jīng)理人、專業(yè)人士、高級白領(lǐng)、等。這一階層與其他階層最大的不同就是其思維方式、價值觀念、視野方向及生活方式的全面國際化:他們運用現(xiàn)代化的管理方式經(jīng)營企業(yè),以多元化的思考指導(dǎo)行動,合作伙伴不再局限于國內(nèi),“空中旅行”對他是家常便飯,MBA、EMBA等培訓(xùn)經(jīng)常留下他的身影……一句話,這是一個充滿朝氣、且具有向上發(fā)展空間的新興階層?!吧闲须A層”無疑是對這一新興階層的最好注腳。
金陵王府——上行階層·國際觀
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SOLOGIN:新街口·王府大街,絕版地段,最后典藏
愈來愈稀有的貴賓席位
行家以獨特的城市嗅覺開始巡獵
金陵王府,CBD核心首席包廂
一場國際人文的風(fēng)云際會
即將全面展開!
n新街口核心商圈,極目繁華便利。
n購物、餐飲、娛樂、教育、休閑一應(yīng)俱全。
n王府大街休閑娛樂一條街,CBD中最佳居住所在。
nCBD中人文街區(qū),區(qū)域周邊文脈深厚。
世界上著名都市CBD豪宅,都有其特定的買家!
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SOLOGIN:國際級團隊組合,打造CBD豪宅典范
如果沒有各自摒除己見的無私精神,如果缺乏彼此有志一同的使命感,如果不夠堅持以國際的視野引領(lǐng)建筑事業(yè),決不可能成就南京首座國際化住宅。以專業(yè)、財力、智慧,及相同的理念,八家堅如美鉆的黃金團隊毅然結(jié)盟,結(jié)合建筑、規(guī)劃、景觀、物業(yè)、行銷等,打開對層峰品味的探索、實現(xiàn)對極致建筑的推崇與追求。
開發(fā)商:南京德盈集團有限公司
規(guī)劃設(shè)計:T灣***
建筑設(shè)計:南京市***研究院
景觀設(shè)計:新加坡***景觀設(shè)計有限公司
施工單位:江蘇***建設(shè)集團有限公司
監(jiān)理單位:南京工***設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
物業(yè)管理:南京***物業(yè)管理有限責(zé)任公司
營銷代理:香港(南京)***房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司
規(guī)劃設(shè)計:
代表作品
景觀設(shè)計:
施工單位:
監(jiān)理單位:
物業(yè)管理:
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SOLOGIN:CBD城市花園,生態(tài)、生活、居住品質(zhì)完美融合
n國際知名景觀設(shè)計公司新加坡柏景傾力打造
n中央鏡池水景,堅決營造寧靜悠揚意境。
n入口藝術(shù)地坪廣場,呈現(xiàn)“開、承、啟、合“四維空間。
n錯落水中的植栽小島輔以四季景象各異的季相植栽。
n健康養(yǎng)生生態(tài)家園,悠然愜意生活。
n真草高爾夫果嶺球練習(xí)場、羽毛球場、兒童游樂沙池、恒溫游泳池…創(chuàng)造出舒適、健康、向上的豪宅文化。
n通過各種特色景觀燈的精心選擇,金陵王府夜景美不勝收。
(景觀圖)
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SOLOGIN:國際化產(chǎn)品薈萃,彰顯卓爾不凡品味
(圖表式)
1、主體與外墻:
¨現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu),完全根除墻板裂縫和外墻面滲水。
¨西曬外墻采用世界流行的科寧保溫板內(nèi)保溫。
¨外墻:架空層、二層以下用真石材飾面,門庭及廣場用真石材和高檔廣場飾面,三樓以上外墻采用高檔瓷磚飾面,陽臺亞光不銹鋼欄桿和6+6夾絲鋼化玻璃。
2、層高:
住宅層高2.9米,頂層躍層,躍供層客廳局部層高為5.8米,服務(wù)式公寓層高3.0米,一、二層集中商業(yè)層層高4.2米。
3、屋面:
15CM厚鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面,聚氨酯(APP涂摸)防水,科寧保溫板保溫。
4、門窗:
¨日本YKK型材,全進口配件,靜電粉末噴涂鋁合金。
¨中空玻璃觀景圓弧型玻璃窗,客廳與陽臺門采用1200*2400無要頭6+6中空鋼化玻璃
¨120型復(fù)合子母防盜,防火帶不銹鋼門套進戶門。局部外墻為鍍膜夾膠玻璃幕墻系統(tǒng)。
¨
5、供水、供氣
¨新型管材,變頻衡壓直供水,PPR給水管徹底解決生活用水的二次污染問題。
¨香港湯臣PVC下水管,UPVC排水管。
¨分戶室外暗藏水表,氣表,遠程抄表系統(tǒng)。
¨生活直飲水
6、供電
¨小區(qū)10KVA電源供電,雙回路系統(tǒng),電梯供電系統(tǒng)。
¨分戶容量三相16KW或12KW或4KW。
¨法國梅蘭日蘭配電箱,獨立計算,遠程抄表。
7、電梯及門庭
¨全進口高速電梯,900MM電梯門,花崗巖地面,不銹鋼門套。
¨電梯從-1層(1)層刷卡進電梯
¨無機房、節(jié)能、無噪音電梯
¨11層以下一梯兩戶,15層以下兩電梯
8、電信
¨每戶預(yù)留二部程控電話線路
¨10/100兆寬帶入戶
¨提供小區(qū)及家庭無線端口
9、電視
¨每戶預(yù)留有線電視,衛(wèi)星電視線路
10、廚衛(wèi)
¨設(shè)置煙氣集中排放,衛(wèi)生間用變壓式電視線路
(配金陵王府產(chǎn)品小圖,如220度轉(zhuǎn)角飄窗等)
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SOLOGIN:T灣建筑大師李Z原2003年得意之作,上榜世界權(quán)威雜志《世界建筑》
n獨創(chuàng)人體經(jīng)脈理論設(shè)計,提出新健康社區(qū)概念
n半圍合式布局,碧玉閣、金陵閣、翡翠閣、名仕閣鑲嵌其中,2.25的城市中心區(qū)超底容積率,綠化率高達50%,建筑覆蓋率僅為25%。
n以音樂的磁力作為建筑的表現(xiàn),圓融式建筑體現(xiàn)居住文化的深層次思辨。
n公共服務(wù)設(shè)施齊全,國際會所、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、體育休閑設(shè)施等均按高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。
n人、車、房各得其所,“零干擾”人車分流,每個社區(qū)組團及鄰里單元對人車分流均作了充分考慮。
(李祖原圖片、規(guī)劃書中相關(guān)圖片)
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SLOGAN:體會CBD泛會所的愜意,就是零距離中的無限選擇
在很多人眼中,沒有比CBD更齊全的配套。金陵王府處于CBD核心,便捷生活條件自然得天獨厚,而金陵王府的個性化泛化所,更是將愜意的生活無限放大,即使在家中,只要你喜歡,每天都有新的Happy!
nCBD首個園區(qū)室外真草皮高爾夫果嶺
n恒溫游泳池
n中心水景花園,
nXXX平米會所(棋牌室、臺球、沙壺球、乒乓球室、健身房、西餐、紅灑廊、書吧、美容美發(fā)、會議室及多功能廳)
n雙語教學(xué)
n私人醫(yī)療機構(gòu)
n心理咨詢所
n商務(wù)中心
(相關(guān)圖片)
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SOLOGIN:國際最先進智能化系統(tǒng),成就便捷安全生活
金陵王府采用國際最先進的4C系統(tǒng)(計算機、自動控制、通迅網(wǎng)絡(luò)、智慧卡),十大安全防范設(shè)施令居家無憂。
n小區(qū)周界探頭加紅外線感應(yīng)
n主要出入口全方位電視監(jiān)控
n一卡通系統(tǒng)、住戶電梯實行刷卡式開啟
n每戶裝置可視對講系統(tǒng),
n日夜電子巡更系統(tǒng)
n家庭緊急呼救報警系統(tǒng)
n煤氣泄露報警及緊急關(guān)閉系統(tǒng)
n車輛識別系統(tǒng)及地下車庫管理、電視監(jiān)控系統(tǒng)
n玻璃破碎系統(tǒng)
n火警消防警報
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SLOGAN:全面引入金陵飯店物業(yè)管理,從此居家五星級
金陵王府由榮獲“中國十佳飯店”、“世界一流飯店組織”成員等稱號的南京金陵飯店旗下的物業(yè)管理公司提供服務(wù),從此居家享受五星級的體驗。
一、無償服務(wù):
n開通24小時服務(wù)熱線
n電招的士、提供便民傘、打氣筒、免費送純凈水
n為年老體弱、行動不便者代購物品、定期打掃家庭衛(wèi)生
n代訂牛奶、報紙,代訂車、船、機票和各類演出活動票
n收發(fā)包裹郵件、代辦國際國內(nèi)快遞
n代為聯(lián)系旅行社,方便用戶出游
n代辦人身、財產(chǎn)保險
n利用我司與酒店業(yè)的良好合作關(guān)系為業(yè)主提供各類客房和餐飲、娛樂等的預(yù)定服務(wù)并享受優(yōu)惠價格。
n組織各類咨詢活動
n提供電話尋人、喚醒服務(wù)、發(fā)布天氣預(yù)報等。
二、有償(微利與零利潤)服務(wù):
n家政保潔服務(wù),家電維修,管道疏通
n房屋出租、轉(zhuǎn)讓中介
n接送孩童上學(xué),放學(xué)、陪伴老人外出就醫(yī)、購物
n中英文打印、接發(fā)傳真
n翻譯、制作名片、標(biāo)牌,軟件編程、圖文制作編排,文件裝訂
n車輛清洗、美容、保養(yǎng)、年檢
n提供國際、國內(nèi)長話服務(wù)
n寵物照看、送診
n會務(wù)、慶典、聚會等活動策劃,并聯(lián)系場地、代購相關(guān)物品和布置環(huán)境
n送餐、送凈菜等
三、在有償服務(wù)經(jīng)營上,將按照人本化的服務(wù)理念,以業(yè)主的滿意作為管理服務(wù)的出發(fā)點和歸宿點,爭取零缺陷、無微瑕。采取菜單式的服務(wù),不斷充實、調(diào)整新的服務(wù)項目,由業(yè)主根據(jù)自我需求選擇服務(wù)內(nèi)容,在挖掘業(yè)主潛在服務(wù)需求的同時,逐步增加有承受能力的無償和零利潤服務(wù)項目。
(金陵飯店照片圖、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容)
P16
戶型袋
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封底
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