金陵王府樓書(shū)

封面

項(xiàng)目LOGO

SOLOGIN：超乎想象的優(yōu)越

右下角：開(kāi)啟成功生活

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SOLOGIN：新街口?王府大街國(guó)際化住宅

（意境圖）

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金陵王府鳥(niǎo)瞰圖

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SOLOGIN：金陵王府國(guó)際化宣言

這是一個(gè)文明狂飚疾進(jìn)的時(shí)代，全球化、經(jīng)濟(jì)一體化的颶風(fēng)席卷世界，深刻、犀利的社會(huì)變革承載著中國(guó)的所有希望與夢(mèng)想，成為推動(dòng)中國(guó)這艘“諾亞方舟”不斷前進(jìn)的核動(dòng)力。

在思維、視野、價(jià)值觀念、生活方式日趨國(guó)際化的今天，人們對(duì)居住環(huán)境、居住狀態(tài)的提升與改善的要求也日益迫切，傳統(tǒng)的別墅、豪宅等已經(jīng)落后于城市英雄的眼光。

南京，一個(gè)以歷史的蒼桑感與厚重感聞名于世的古城，感謝祖先給我們留下的榮耀；但是，今天，如果南京只是成為一種人們發(fā)乎“古之幽情”的所在，那么南京的發(fā)展將停滯不前。 

感謝南京！在新的世紀(jì)里，她讓我們看到了其“放眼看世界”的行動(dòng)，一個(gè)開(kāi)放的南京，國(guó)際化的南京正向我們走來(lái)！

國(guó)際化的城市呼喚國(guó)際化的住宅，國(guó)際化的生活需要國(guó)際化的居所。金陵王府，南京首家國(guó)際化住宅誕生于CBD核心——新街口，王府大街。

曼哈頓、德方斯、新宿、中環(huán)擁有一個(gè)共同的閃亮的名字——“中心商務(wù)區(qū)”，并不僅僅因?yàn)榈靥幟绹?guó)，巴黎、日本和香港，世界才對(duì)他們刮目相看。就如同人們眼中的鈔票，盡管尺寸、面額大同小異，但決定其價(jià)值的是緊跟在幣值后面的“單位”CBD無(wú)疑是醒目的“$”。立體交通、高科技……人類幾乎所有的物質(zhì)文明都濃縮于此，繁華的商業(yè)活動(dòng)，多元的文化聚焦，堂皇的城市空間……CBD中的豪宅，從來(lái)就是達(dá)官貴族、成功人士、商界精英的最佳選擇，看看美國(guó)的第五大道、法國(guó)的香榭里大街、日本的銀座大道，一切似乎不用多說(shuō)。

金陵王府，全面倡導(dǎo)國(guó)際化生活。高起點(diǎn)的規(guī)劃、國(guó)際化產(chǎn)品、配套、人性化的設(shè)計(jì)、國(guó)際視野的業(yè)主與國(guó)際化生活方式的營(yíng)造，展開(kāi)一幅豐富多彩的國(guó)際化生活畫(huà)卷，南京，一個(gè)重新定義豪宅概念的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)！

SOLOGIN：金陵王府為成功人士提供象征成功、身份、舒適的國(guó)際化生活

營(yíng)造一種國(guó)際化的生活方式與在建筑風(fēng)格上實(shí)現(xiàn)國(guó)際化擁有同等的重要性，我一直很看重社區(qū)營(yíng)造出的生活方式，因此要通過(guò)建筑設(shè)計(jì)表現(xiàn)出這是一個(gè)城市生活社區(qū)，一個(gè)國(guó)際化的、具有包容性的生活社區(qū)。這既體現(xiàn)在建筑形式上，也體現(xiàn)在生活方式上。因此我們要使建筑形成城市生活感，同時(shí)，我們也要通過(guò)建筑來(lái)形成國(guó)際化的社區(qū)文化。

歐洲建筑大師PhilippeSamyn

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 SOLOGIN：上行社會(huì)、上行階層

對(duì)財(cái)富的寬容，消費(fèi)主義成為炙手可熱的時(shí)尚，均可看成是這個(gè)時(shí)代進(jìn)步的標(biāo)志。我們的社會(huì)正從吵吵鬧鬧中走向?qū)捜荨?duì)社會(huì)階層的接受即是明證。社會(huì)階層化為社會(huì)有秩序進(jìn)步提供基礎(chǔ)，其方向就是“上行社會(huì)”——一個(gè)適合現(xiàn)代化的社會(huì)階層雛形正在形成。

在一個(gè)上行社會(huì)中，人們安然分享社會(huì)進(jìn)步所帶來(lái)的紅利。社會(huì)結(jié)構(gòu)的開(kāi)放性建立在公平原則的基礎(chǔ)之上，即每個(gè)人都有公平的上行機(jī)會(huì)和通路。人人都有上升的空間。

時(shí)勢(shì)造英雄，時(shí)勢(shì)也創(chuàng)造新階層。在新一輪奔富的大合唱中，市場(chǎng)是舞臺(tái)，而上行階層無(wú)疑是領(lǐng)唱者。在新的清明上河圖中，他們是迎接全球化的第一方陣，正如胡潤(rùn)所言，這是一個(gè)呼喚財(cái)富英雄的時(shí)代。時(shí)代的發(fā)展使他們成為一個(gè)城市最光鮮的一面，他們控制著這個(gè)城市的絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)，是這個(gè)城市的輿論領(lǐng)袖。這一階層包括：政企高層、職業(yè)經(jīng)理人、專業(yè)人士、高級(jí)白領(lǐng)、等。這一階層與其他階層最大的不同就是其思維方式、價(jià)值觀念、視野方向及生活方式的全面國(guó)際化：他們運(yùn)用現(xiàn)代化的管理方式經(jīng)營(yíng)企業(yè)，以多元化的思考指導(dǎo)行動(dòng)，合作伙伴不再局限于國(guó)內(nèi)，“空中旅行”對(duì)他是家常便飯，MBA、EMBA等培訓(xùn)經(jīng)常留下他的身影……一句話，這是一個(gè)充滿朝氣、且具有向上發(fā)展空間的新興階層?！吧闲须A層”無(wú)疑是對(duì)這一新興階層的最好注腳。

金陵王府——上行階層?國(guó)際觀

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SOLOGIN：新街口?王府大街，絕版地段，最后典藏

愈來(lái)愈稀有的貴賓席位

行家以獨(dú)特的城市嗅覺(jué)開(kāi)始巡獵

金陵王府，CBD核心首席包廂

一場(chǎng)國(guó)際人文的風(fēng)云際會(huì)

即將全面展開(kāi)！

新街口核心商圈，極目繁華便利。

購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、教育、休閑一應(yīng)俱全。

王府大街休閑娛樂(lè)一條街，CBD中最佳居住所在。

CBD中人文街區(qū)，區(qū)域周邊文脈深厚。

世界上著名都市CBD豪宅，都有其特定的買(mǎi)家！

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SOLOGIN：國(guó)際級(jí)團(tuán)隊(duì)組合，打造CBD豪宅典范

如果沒(méi)有各自摒除己見(jiàn)的無(wú)私精神，如果缺乏彼此有志一同的使命感，如果不夠堅(jiān)持以國(guó)際的視野引領(lǐng)建筑事業(yè)，決不可能成就南京首座國(guó)際化住宅。以專業(yè)、財(cái)力、智慧，及相同的理念，八家堅(jiān)如美鉆的黃金團(tuán)隊(duì)毅然結(jié)盟，結(jié)合建筑、規(guī)劃、景觀、物業(yè)、行銷等，打開(kāi)對(duì)層峰品味的探索、實(shí)現(xiàn)對(duì)極致建筑的推崇與追求。

開(kāi)發(fā)商：南京德盈集團(tuán)有限公司

規(guī)劃設(shè)計(jì)：臺(tái)灣李祖原

建筑設(shè)計(jì)：南京市建筑設(shè)計(jì)研究院

景觀設(shè)計(jì)：新加坡柏景景觀設(shè)計(jì)有限公司

施工單位：江蘇雙樓建設(shè)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：南京工苑建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

物業(yè)管理：南京金陵飯店物業(yè)管理有限責(zé)任公司

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SOLOGIN： CBD城市花園，生態(tài)、生活、居住品質(zhì)完美融合

國(guó)際知名景觀設(shè)計(jì)公司新加坡柏景傾力打造

中央鏡池水景，堅(jiān)決營(yíng)造寧?kù)o悠揚(yáng)意境。

入口藝術(shù)地坪廣場(chǎng)，呈現(xiàn)“開(kāi)、承、啟、合“四維空間。

錯(cuò)落水中的植栽小島輔以四季景象各異的季相植栽。

健康養(yǎng)生生態(tài)家園， 悠然愜意生活。

真草高爾夫果嶺球練習(xí)場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、兒童游樂(lè)沙池、恒溫游泳池…創(chuàng)造出舒適、健康、向上的豪宅文化。

通過(guò)各種特色景觀燈的精心選擇， 金陵王府夜景美不勝收。

（景觀圖）

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SOLOGIN：國(guó)際化產(chǎn)品薈萃，彰顯卓爾不凡品味

（圖表式）

1、主體與外墻：

?現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，完全根除墻板裂縫和外墻面滲水。

?西曬外墻采用世界流行的科寧保溫板內(nèi)保溫。

?外墻：架空層、二層以下用真石材飾面，門(mén)庭及廣場(chǎng)用真石材和高檔廣場(chǎng)飾面，三樓以上外墻采用高檔瓷磚飾面，陽(yáng)臺(tái)亞光不銹鋼欄桿和6＋6夾絲鋼化玻璃。

2、層高：

住宅層高2.9米，頂層躍層，躍供層客廳局部層高為5.8米，服務(wù)式公寓層高3.0米，一、二層集中商業(yè)層層高4.2米。

3、屋面：

15CM厚鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，聚氨酯（APP涂摸）防水，科寧保溫板保溫。

4、門(mén)窗：

?日本YKK型材，全進(jìn)口配件，靜電粉末噴涂鋁合金。

?中空玻璃觀景圓弧型玻璃窗，客廳與陽(yáng)臺(tái)門(mén)采用1200＊2400無(wú)要頭6＋6中空鋼化玻璃

?120型復(fù)合子母防盜，防火帶不銹鋼門(mén)套進(jìn)戶門(mén)。局部外墻為鍍膜夾膠玻璃幕墻系統(tǒng)。

5、供水、供氣

?新型管材，變頻衡壓直供水，PPR給水管徹底解決生活用水的二次污染問(wèn)題。

?香港湯臣PVC下水管，UPVC排水管。

?分戶室外暗藏水表，氣表，遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。

?生活直飲水

6、供電

?小區(qū)10KVA電源供電，雙回路系統(tǒng)，電梯供電系統(tǒng)。

?分戶容量三相16KW或12KW或4KW。

?法國(guó)梅蘭日蘭配電箱，獨(dú)立計(jì)算，遠(yuǎn)程抄表。

7、電梯及門(mén)庭

?全進(jìn)口高速電梯，900MM電梯門(mén)，花崗巖地面，不銹鋼門(mén)套。

?電梯從－1層（1）層刷卡進(jìn)電梯

?無(wú)機(jī)房、節(jié)能、無(wú)噪音電梯

?11層以下一梯兩戶，15層以下兩電梯

8、電信

?每戶預(yù)留二部程控電話線路

?10/100兆寬帶入戶

?提供小區(qū)及家庭無(wú)線端口

9、電視

?每戶預(yù)留有線電視，衛(wèi)星電視線路

10、廚衛(wèi)

?設(shè)置煙氣集中排放，衛(wèi)生間用變壓式電視線路

（配金陵王府產(chǎn)品小圖，如220度轉(zhuǎn)角飄窗等）

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SOLOGIN：臺(tái)灣建筑大師李祖原2003年得意之作，上榜世界權(quán)威雜志《世界建筑》

獨(dú)創(chuàng)人體經(jīng)脈理論設(shè)計(jì)，提出新健康社區(qū)概念

半圍合式布局，碧玉閣、金陵閣、翡翠閣、名仕閣鑲嵌其中，2.25的城市中心區(qū)超底容積率，綠化率高達(dá)50%，建筑覆蓋率僅為25%。

以音樂(lè)的磁力作為建筑的表現(xiàn)，圓融式建筑體現(xiàn)居住文化的深層次思辨。

公共服務(wù)設(shè)施齊全，國(guó)際會(huì)所、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、體育休閑設(shè)施等均按高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

人、車(chē)、房各得其所，“零干擾”人車(chē)分流，每個(gè)社區(qū)組團(tuán)及鄰里單元對(duì)人車(chē)分流均作了充分考慮。

（圖片、規(guī)劃書(shū)中相關(guān)圖片）

P13

SLOGAN：體會(huì)CBD泛會(huì)所的愜意，就是零距離中的無(wú)限選擇

在很多人眼中，沒(méi)有比CBD更齊全的配套。金陵王府處于CBD核心，便捷生活條件自然得天獨(dú)厚，而金陵王府的個(gè)性化泛化所，更是將愜意的生活無(wú)限放大，即使在家中，只要你喜歡，每天都有新的Happy!

CBD首個(gè)園區(qū)室外真草皮高爾夫果嶺

恒溫游泳池

中心水景花園，

XXX平米會(huì)所（棋牌室、臺(tái)球、沙壺球、乒乓球室、健身房、西餐、紅灑廊、書(shū)吧、美容美發(fā)、會(huì)議室及多功能廳）

雙語(yǔ)教學(xué)

私人醫(yī)療機(jī)構(gòu)

心理咨詢所

商務(wù)中心

（相關(guān)圖片）

P14

SOLOGIN：國(guó)際最先進(jìn)智能化系統(tǒng)，成就便捷安全生活

金陵王府采用國(guó)際最先進(jìn)的4C系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、通迅網(wǎng)絡(luò)、智慧卡），十大安全防范設(shè)施令居家無(wú)憂。

小區(qū)周界探頭加紅外線感應(yīng)

主要出入口全方位電視監(jiān)控

一卡通系統(tǒng)、住戶電梯實(shí)行刷卡式開(kāi)啟

每戶裝置可視對(duì)講系統(tǒng)，

日夜電子巡更系統(tǒng)

家庭緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)

煤氣泄露報(bào)警及緊急關(guān)閉系統(tǒng)

車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)及地下車(chē)庫(kù)管理、電視監(jiān)控系統(tǒng)

玻璃破碎系統(tǒng)

火警消防警報(bào)

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SLOGAN：全面引入金陵飯店物業(yè)管理，從此居家五星級(jí)

金陵王府由榮獲 “中國(guó)十佳飯店”、“世界一流飯店組織”成員等稱號(hào)的南京金陵飯店旗下的物業(yè)管理公司提供服務(wù)，從此居家享受五星級(jí)的體驗(yàn)。

一、無(wú)償服務(wù)：

開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線

電招的士、提供便民傘、打氣筒、免費(fèi)送純凈水

為年老體弱、行動(dòng)不便者代購(gòu)物品、定期打掃家庭衛(wèi)生

代訂牛奶、報(bào)紙，代訂車(chē)、船、機(jī)票和各類演出活動(dòng)票

收發(fā)包裹郵件、代辦國(guó)際國(guó)內(nèi)快遞

代為聯(lián)系旅行社，方便用戶出游

代辦人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

利用我司與酒店業(yè)的良好合作關(guān)系為業(yè)主提供各類客房和餐飲、娛樂(lè)等的預(yù)定服務(wù)并享受優(yōu)惠價(jià)格。

組織各類咨詢活動(dòng)

提供電話尋人、喚醒服務(wù)、發(fā)布天氣預(yù)報(bào)等。

二、有償（微利與零利潤(rùn)）服務(wù)：

家政保潔服務(wù)，家電維修，管道疏通

房屋出租、轉(zhuǎn)讓中介

接送孩童上學(xué)，放學(xué)、陪伴老人外出就醫(yī)、購(gòu)物

中英文打印、接發(fā)傳真

翻譯、制作名片、標(biāo)牌，軟件編程、圖文制作編排，文件裝訂

車(chē)輛清洗、美容、保養(yǎng)、年檢

提供國(guó)際、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)話服務(wù)

寵物照看、送診

會(huì)務(wù)、慶典、聚會(huì)等活動(dòng)策劃，并聯(lián)系場(chǎng)地、代購(gòu)相關(guān)物品和布置環(huán)境

送餐、送凈菜等

三、在有償服務(wù)經(jīng)營(yíng)上，將按照人本化的服務(wù)理念，以業(yè)主的滿意作為管理服務(wù)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，爭(zhēng)取零缺陷、無(wú)微瑕。采取菜單式的服務(wù)，不斷充實(shí)、調(diào)整新的服務(wù)項(xiàng)目，由業(yè)主根據(jù)自我需求選擇服務(wù)內(nèi)容，在挖掘業(yè)主潛在服務(wù)需求的同時(shí)，逐步增加有承受能力的無(wú)償和零利潤(rùn)服務(wù)項(xiàng)目。

（金陵飯店照片圖、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容）

P16

戶型袋

本樓書(shū)所有內(nèi)容僅為廣告要約邀請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商保留最終解釋權(quán)

封底

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