樓市話山論見：趁現(xiàn)在房價還算穩(wěn)定，趕緊買房或是當(dāng)下最好的選擇！

中國的房價，一直以來都是大家茶余飯后的談資。

從1978年國家正式提出商品房概念開始，房價就在舉國謾罵下不斷上漲，盡管中途有過2008年的金融危機、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末這三次比較大的調(diào)整，可是最后的結(jié)果卻讓所有期待房價下跌的人失望，房價越飆越高，也就越來越買不起房。

1、房子確實是用來住的，可是也要看到房子作為不動產(chǎn)的投資屬性。

幾十年來血的教訓(xùn)告訴人民，投資房地產(chǎn)幾乎是穩(wěn)賺不賠的買賣。于是，就有越來越多的人加入到炒房中來，僧多肉少，房價也不斷攀升。另外，適婚男女結(jié)合自身實際以及在丈母娘經(jīng)濟的影響下，舉兩家之力共同購房，也就見怪不怪。

在農(nóng)村，農(nóng)產(chǎn)品的價格一直都受到嚴(yán)格管控，發(fā)布糧食收購指導(dǎo)價，農(nóng)民靠種地勉強夠一家人糊口而已?，F(xiàn)在越來越多的人選擇外出打工，農(nóng)村大學(xué)生也基本選擇留在大城市發(fā)展。一方面回到家鄉(xiāng)，很可能找不到專業(yè)對口的工作；另一方面，大城市匯聚了大量資源，有著更多機會和發(fā)展前景，誰又甘心窩在農(nóng)村受窮呢？

真實的農(nóng)村，其實和十年前并沒有多大變化，依然很落后。無論是道路交通、生活配套、休閑娛樂、社會服務(wù)等等，都比城市差太多。

現(xiàn)在留在農(nóng)村的基本上都是老人、留守兒童，青壯年大多外出打工，只有過年才難得回家一趟。種田的很少，農(nóng)村偏遠(yuǎn)一點的田地，很多早就荒廢了，或者被植樹造林，名為退耕還林，實則騙取國家補助?，F(xiàn)在的農(nóng)村人都以“丟下鋤頭把”“脫產(chǎn)”，在城市買車買房扎根為榮。

農(nóng)村人口大規(guī)模向城市、城鎮(zhèn)遷徙，向東部沿海發(fā)達(dá)城市遷徙是大勢所趨。所以，在未來相當(dāng)長的時期內(nèi)，國家仍會不斷加快城市化進程。而進城大學(xué)生、農(nóng)民，都需要買房解決住房問題，才能安居樂業(yè)。

2、有人說樓市泡沫這么大，遲早要破滅！

的確，目前一線城市的房價是有泡沫，但是還沒有大到崩盤的地步。

先別說政府早已背書，擠泡沫防風(fēng)險，嚴(yán)防死守，確保2017年樓市平穩(wěn)發(fā)展。另外房價還有海量購房剛性需求支撐：農(nóng)民或農(nóng)民工要進城買房、大學(xué)生留城扎根買房、適婚男女結(jié)婚買房、投資客投資買房、置換客小房換大房。

3、最后，政府隱性擔(dān)保

房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟發(fā)展之中最重要的問題，其大到絕對不能倒，否則多少家庭將一夜間破產(chǎn)，多少房子被銀行強制收回，多少銀行壞賬收不回來，于是金融危機隨之而來，繼而經(jīng)濟蕭條、民生凋敝。樓市穩(wěn)定事關(guān)民生、事關(guān)金融安全和國家社會穩(wěn)定大局，涉及到社會方方面面，牽一發(fā)而動全身，既復(fù)雜又敏感還棘手。

為什么現(xiàn)在房價這么高，我們還是要去買房？

4、投資回報率高

房地產(chǎn)依舊是未來投資回報率最高的產(chǎn)品，沒有之一。物價上漲沒有房價漲得快，工資上漲沒有房價漲得快，上市公司一年掙得錢還不夠買一套房！辛辛苦苦埋頭苦干，最后掙的卻比別人輕松貸款買房什么都不干少得多。房價隨便漲個百分之幾，就賺了好幾十萬，你還有什么理由不買房子？

買房自住

租房難道不貴？每年房租難道不會漲？搬家不難不煩？戶口本上地址永遠(yuǎn)是老家或是集體戶？家具家電有自己掏錢買的質(zhì)量好？有一千種理由不買房，就有一萬個理由來回應(yīng)。說到底，住自己的房子自在多了，我的地盤我做主，追求生活品質(zhì)后，幸福感頓時提升。

5、財產(chǎn)儲蓄

買套房子不僅有收益，還可以幫你強制理財，每月必交的月供，可以幫你合理計劃每月開支，養(yǎng)成良好消費觀念，避免浪費錢財。很多人平時習(xí)慣大手大腳，不趁早買房的話，兩三年后看看同齡人，別人有車有房，自己卻身無長物，還是一分錢都沒存不下來。但買房的首付和還貸問題，確實會對現(xiàn)金流和生活質(zhì)量造成一定的擠壓，這個就看每個人的具體狀況了。但不可否定的是，買完房你可就是千萬富翁了。

6、為了面子

人活一張皮，衣錦不夜行。每個人的內(nèi)心深處，都潛藏著一只小怪獸，那就是虛榮心或者說社會認(rèn)同感。房子已然是社會階層分化和地位的象征，同時也是個人信用的物化表現(xiàn)。如果你有1套價值數(shù)百萬的房子，躋身有房一族，想想旁人眼中的歆羨。

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