樓市話山論見：2021年8月全國百城新建住宅環(huán)比上漲0.02%

2021年8月全國百城新建住宅環(huán)比上漲0.02% 同比上漲3.51%

近日，中指研究院發(fā)布《百城住宅價格指數(shù)》報告。

報告指出，2021年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16152元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，68個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，2個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.51%，漲幅較上月收窄0.30個百分點。

8月百城新建住宅價格指數(shù)

2021年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16152元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，同比上漲3.51%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.11%，同比上漲3.45%；二線城市環(huán)比上漲0.31%，同比上漲3.68%；三四線代表城市環(huán)比上漲0.12%，同比上漲3.26%。本月長三角區(qū)域市場表現(xiàn)較為活躍，鹽城、常州、蘇州新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列。

百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2021年8月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為68個，較上月減少6個。具體來看，西安、徐州以及濟(jì)南環(huán)比分別上漲1.58%、1.51%和1.49%；鹽城、常州等8個城市環(huán)比漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；杭州、連云港等46個城市漲幅在0.1%（含）-0.5%之間；深圳、上海等11個城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。本月唐山和桂林新房價格均與上月持平。

2021年8月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為30個，較上月增加7個。其中，秦皇島環(huán)比下跌0.51%；長春、湛江等16個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；廊坊、貴陽等13個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

百城新建住宅價格同比漲跌幅分析

2021年8月，新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為87個。其中，徐州和東莞同比分別上漲10.75%、10.67%；西安、金華等18個城市漲幅在5.0%-10.0%之間；?？?、寧波等51個城市漲幅均在1.0%-5.0%之間；長春、宜昌等16個城市漲幅在1.0%以內(nèi)。

2021年8月，張家口、肇慶等13個城市新建住宅價格同比下跌。其中，張家口同比下跌4.60%；肇慶、菏澤同比跌幅均在1.0%-2.0%之間；北海、廊坊等10個城市同比跌幅均在1.0%以內(nèi)。

十大城市新建住宅價格漲跌情況

根據(jù)百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年8月十大城市新建住宅平均價格為29259元/平方米，環(huán)比上漲0.16%，漲幅較上月收窄0.29個百分點。十大城市中，8個城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少1個；2個城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加1個。具體來看，成都、杭州環(huán)比分別上漲0.65%、0.49%；重慶（主城區(qū)）、廣州以及北京環(huán)比漲幅均在0.1%-0.3%之間；深圳、上海、天津漲幅則均在0.1%以內(nèi)；本月，武漢、南京新房價格環(huán)比分別下跌0.19%、0.07%。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲3.94%，漲幅較上月收窄0.46個百分點。十大城市中，除深圳同比下跌0.45%外，其余城市同比均上漲。具體來看，廣州、成都、杭州、重慶（主城區(qū)）以及南京新建住宅價格同比漲幅均在5.0%-8.0%之間；上海、武漢、北京以及天津漲幅則均在4.0%以內(nèi)，其中天津同比漲幅最小，為1.42%。

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