樓市話山論見：近日，上海、杭州收緊調(diào)控，住建部也有發(fā)聲

“很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的。”在3月2日國新辦召開的新聞發(fā)布會上，中國銀保監(jiān)會主席郭樹清喊話和警示炒房者。

同日，無錫出臺樓市新政。

一天之后的3月3日，住建部發(fā)聲，上海、杭州出擊，樓市一天迎來三大調(diào)控消息。

3月3日晚間，據(jù)住建部主管的中國建設(shè)報消息，近日，住建部副部長倪虹帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調(diào)研，會商督導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制落實情況。

倪虹強調(diào)，要堅持問題導(dǎo)向，加強市場監(jiān)測分析，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時采取針對性措施，引導(dǎo)好預(yù)期，堅決遏制投機炒房。

值得注意的是，今年1月下旬，倪虹就帶隊趕赴了上海、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場情況。倪虹在當時也強調(diào)了要毫不動搖堅持“房住不炒”，堅決遏制投機炒房。

“住建部此次督導(dǎo)工作繼續(xù)說明房地產(chǎn)政策從緊的導(dǎo)向，也是后續(xù)政策預(yù)判方面需要關(guān)注的內(nèi)容。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)表示。

對于近期多地再次出手“摁房價”，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)認為，2月恰逢春節(jié)假期，多數(shù)房企調(diào)整供貨節(jié)奏，受“就地過年”倡導(dǎo)以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查，2021年2月，全國百城新建住宅均價15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點；百城二手住宅均價15585元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。

在各地調(diào)控政策密集出臺的影響下，2月百城房價漲幅有所收窄。短期內(nèi)部分熱點城市樓市政策或存繼續(xù)收緊可能。

住建部此次調(diào)研強調(diào)了“增強工作積極性、主動性、創(chuàng)造性”，這或意味著后續(xù)各地細分的政策會增多，尤其是基于“一城一策”的相關(guān)政策會增加，值得大家的關(guān)注。

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