樓市話山論見(jiàn)：從全國(guó)兩會(huì)看房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，租購(gòu)并舉解決大城市住房突出問(wèn)題

住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“解決好大城市住房突出問(wèn)題”作為2021年度重點(diǎn)任務(wù)之一，明確要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因地制宜，多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，會(huì)議對(duì)住房租賃著墨頗多。

今年全國(guó)兩會(huì)上，住房租賃再次成為房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中指出，保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問(wèn)題，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

國(guó)家“十四五”規(guī)劃建議提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。未來(lái)五年，租購(gòu)并舉是住房制度改革的目標(biāo)與方向。

政府工作報(bào)告中提到規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，同時(shí)也提出了一些精準(zhǔn)和具體的舉措，幫助行業(yè)健康發(fā)展。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一些非常好的正向激勵(lì)和鼓勵(lì)。

從“房住不炒”的定位到“長(zhǎng)效機(jī)制”的確立，再到“租購(gòu)并舉”的提出，解決人民群眾的安居問(wèn)題一直受到黨和國(guó)家高度重視。“租”與“購(gòu)”是保障住有所居不可或缺同時(shí)也互為關(guān)聯(lián)的兩個(gè)方面。大力發(fā)展租賃住房，不僅是解決大城市住房問(wèn)題的重要著力點(diǎn)，也是加快構(gòu)建租購(gòu)并舉住房制度的重要抓手。

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