樓市話山論見：2021年11月份70城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

2021年11月份70城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

12月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2021年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

降溫態(tài)勢在延續(xù)

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從上述數(shù)據(jù)可見，11月份市場的降溫態(tài)勢依然在延續(xù)，新房方面，僅一線城市銷售價(jià)格環(huán)比持平，其余均有不同程度出現(xiàn)下降，而二手房銷售價(jià)格下降則表現(xiàn)得更為廣泛。這是今年以來樓市降價(jià)程度較為明顯的一個(gè)月份，預(yù)示著市場已逐步接近底部，政策的收縮空間已趨窄。

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